13 Rue Fourrier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fourrier, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fourrier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 562 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 97 mètres
- - Béziers à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 207 mètres
- - Collège Paul Riquet à 181 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 318 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 160 mètres
Ventes au 13 Rue Fourrier
Les 3 ventes au 13 Rue Fourrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fourrier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fourrier dans son marché local
Prix du 13 Rue Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 13 Rue Fourrier se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fourrier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fourrier se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fourrier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fourrier est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
