4 Rue Fourrier, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fourrier, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fourrier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 0 local - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 65 mètres
- - Béziers à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 166 mètres
- - Collège Paul Riquet à 142 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 272 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 187 mètres
Ventes au 4 Rue Fourrier
Les 2 ventes au 4 Rue Fourrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fourrier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fourrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 4 Rue Fourrier se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fourrier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fourrier se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fourrier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fourrier est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 4 Rue Fourrier à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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