44 Rue Française, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 759 €

de 1 441 € à 2 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Française, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Rue Française, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000RS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien cloître des Carmes à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 145 mètres
- Béziers à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 390 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 199 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 269 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 260 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 107 mètres

Ventes au 44 Rue Française

Les 0 ventes au 44 Rue Française constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Française dans son marché local

Prix du 44 Rue Française par rapport à la voie

Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 44 Rue Française se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Française par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Française se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 51.1 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mairan, 34500 Béziers(1,659 €)

Rue Léopold Dauphin, 34500 Béziers(1,613 €)

Rue Casimir Peret, 34500 Béziers(1,589 €)

Rue du Chapeau Rouge, 34500 Béziers(1,506 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Française

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Française apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.