46 Rue Française, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Française, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Française, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 140 mètres
- - Béziers à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 199 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 273 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Française, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Française dans son marché local
Prix du 46 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 46 Rue Française se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Française par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Française se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Française à Béziers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Française est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
