50 Rue Française, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Française, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 28.9 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Française, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 126 mètres
- - Béziers à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 202 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 285 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 92 mètres
Ventes au 50 Rue Française
Les 8 ventes au 50 Rue Française constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Française, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Française dans son marché local
Prix du 50 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 50 Rue Française se situe 51.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Française par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Française se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Française à Béziers
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Française est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
