7 Rue François Arago, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Arago, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 288 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 192 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 414 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 184 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 289 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Arago, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 7 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 Rue François Arago se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Arago par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Arago se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Arago à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Arago est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
