13 Rue François Marceau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Marceau, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue François Marceau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pompiers.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 483 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 118 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 121 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 146 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Marceau, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Marceau dans son marché local
Prix du 13 Rue François Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 13 Rue François Marceau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Marceau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Marceau se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et -30.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
