Rue d'Iéna, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Iéna, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 550 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Rue d'Iéna
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Iéna dans son marché local
Prix Rue d'Iéna par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Iéna se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Iéna à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue d'Iéna est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Iéna
Les ventes enregistrées Rue d'Iéna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Iéna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 121 mètres
- - Béziers à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 447 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 67 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 66 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 191 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 66 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Iéna
Adresses Rue d'Iéna
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Iéna, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au Rue d'Iéna à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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