17 Rue François Marceau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Marceau, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue François Marceau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 475 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 129 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 423 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 131 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 129 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 131 mètres
Ventes au 17 Rue François Marceau
Les 2 ventes au 17 Rue François Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue François Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue François Marceau, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Marceau dans son marché local
Prix du 17 Rue François Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 17 Rue François Marceau se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Marceau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Marceau se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue François Marceau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue François Marceau est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
