10 bis Rue François Raspail, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue François Raspail, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue François Raspail, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 252 mètres
- - Béziers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 908 mètres
- - Collège Henri IV à 813 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 396 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 269 mètres
Ventes au 10 bis Rue François Raspail
Les 2 ventes au 10 bis Rue François Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue François Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue François Raspail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue François Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue François Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue François Raspail dans son marché local
Prix du 10 bis Rue François Raspail par rapport à la voie
Sur Rue François Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 10 bis Rue François Raspail se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue François Raspail par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue François Raspail se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue François Raspail à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue François Raspail est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
