2 Rue François Raspail, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Raspail, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Raspail, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 288 mètres
- - Béziers à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 919 mètres
- - Collège Henri IV à 777 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1173 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 438 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Raspail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Raspail dans son marché local
Prix du 2 Rue François Raspail par rapport à la voie
Sur Rue François Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Rue François Raspail se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Raspail par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Raspail se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Raspail à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Raspail est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
