2 Rue Frédéric Donnadieu, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Donnadieu, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Frédéric Donnadieu, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 498 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 633 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Donnadieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Donnadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Donnadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Donnadieu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Donnadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Donnadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Donnadieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Donnadieu par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Donnadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Rue Frédéric Donnadieu se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Donnadieu par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Donnadieu se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -22.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 2 Rue Frédéric Donnadieu à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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