1 bis Rue Gayon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gayon, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.8 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gayon, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 272 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 166 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 159 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gayon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gayon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gayon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gayon par rapport à la voie
Sur Rue Gayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 1 bis Rue Gayon se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gayon se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gayon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gayon est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
