3 Rue Gayon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gayon, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Gayon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0077 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 273 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 160 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 154 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Gayon
Les 2 ventes au 3 Rue Gayon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gayon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gayon dans son marché local
Prix du 3 Rue Gayon par rapport à la voie
Sur Rue Gayon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 3 Rue Gayon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gayon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Béziers et % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
