12 Rue George Sand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue George Sand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 108 mètres
- - Béziers à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1030 mètres
- - Collège Henri IV à 598 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 598 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 298 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 28 mètres
Ventes au 12 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 12 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue George Sand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 12 Rue George Sand se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue George Sand se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue George Sand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue George Sand est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
