8 bis Rue George Sand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue George Sand, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 113 mètres
- - Béziers à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1018 mètres
- - Collège Henri IV à 588 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 588 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 279 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue George Sand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue George Sand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 8 bis Rue George Sand se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue George Sand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue George Sand se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue George Sand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue George Sand est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
