4 Rue Georges Comte de Buffon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Comte de Buffon, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Georges Comte de Buffon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pompiers.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 385 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 215 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 437 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 219 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 114 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Comte de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Comte de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Comte de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Comte de Buffon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Comte de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Comte de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Comte de Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Comte de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Comte de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 4 Rue Georges Comte de Buffon se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Comte de Buffon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Georges Comte de Buffon se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et -39.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 4 Rue Georges Comte de Buffon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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