48 Rue Gerry Roufs, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Gerry Roufs, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°49 et de n°91.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Gerry Roufs, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 4786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaval à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Gerry Roufs
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Gerry Roufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Gerry Roufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Gerry Roufs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gerry Roufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gerry Roufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Gerry Roufs dans son marché local
Prix du 48 Rue Gerry Roufs par rapport à la voie
Sur Rue Gerry Roufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 48 Rue Gerry Roufs se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Gerry Roufs par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Gerry Roufs se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 9.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Gerry Roufs à Béziers
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Gerry Roufs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
