2 Rue Giaccomo Meyerbeer, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Giaccomo Meyerbeer, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 84 mètres
- - Béziers à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 625 mètres
- - Collège Paul Riquet à 610 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 652 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Giaccomo Meyerbeer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Giaccomo Meyerbeer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer dans son marché local
Prix du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Giaccomo Meyerbeer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue Giaccomo Meyerbeer se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Giaccomo Meyerbeer par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Giaccomo Meyerbeer se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 2 Rue Giaccomo Meyerbeer à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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