8 Rue Giuseppe Verdi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Giuseppe Verdi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 61 mètres
- - Béziers à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 562 mètres
- - Collège La Dullague à 589 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 621 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 258 mètres
Ventes au 8 Rue Giuseppe Verdi
Les 2 ventes au 8 Rue Giuseppe Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Giuseppe Verdi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 8 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 8 Rue Giuseppe Verdi se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Giuseppe Verdi se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Giuseppe Verdi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Giuseppe Verdi est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
