Impasse Montesquieu, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Montesquieu, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix Impasse Montesquieu par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Montesquieu se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Montesquieu à Béziers
Le loyer moyen estimé Impasse Montesquieu est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Montesquieu
Les ventes enregistrées Impasse Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 146 mètres
- - Béziers à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 478 mètres
- - Collège Paul Riquet à 479 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 521 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 456 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 87 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Montesquieu
Adresses Impasse Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Montesquieu, classées par tranches de numéros.
