11 Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 317 €

de 1 049 € à 1 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Guilhemon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 107 mètres
- Béziers à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 173 mètres
- Collège Paul Riquet à 148 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 298 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 500 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Guilhemon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guilhemon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Guilhemon(1 292€)

13 Rue Guilhemon(1 425€)

7 bis Rue Guilhemon(1 261€)

14 Rue Guilhemon(1 242€)

16 Rue Guilhemon(1 446€)

15 Rue Guilhemon(1 425€)

7 Rue Guilhemon(1 240€)

12 Rue Guilhemon(1 239€)

Prix du 11 Rue Guilhemon dans son marché local

Prix du 11 Rue Guilhemon par rapport à la voie

Sur Rue Guilhemon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 11 Rue Guilhemon se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Guilhemon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guilhemon se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.39 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Rue Anatole France, 34500 Béziers(1,271 €)

Rue Denis Diderot, 34500 Béziers(1,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Guilhemon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Guilhemon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.