24 bis Rue Guilhemon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Guilhemon, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Guilhemon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 149 mètres
- - Béziers à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 223 mètres
- - Collège Paul Riquet à 198 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 347 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 326 mètres
Ventes au 24 bis Rue Guilhemon
Une vente a été recensée au 24 bis Rue Guilhemon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Guilhemon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Guilhemon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Guilhemon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Guilhemon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Guilhemon dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Guilhemon par rapport à la voie
Sur Rue Guilhemon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 24 bis Rue Guilhemon se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Guilhemon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Guilhemon se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Guilhemon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Guilhemon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
