8 Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 237 €

de 991 € à 1 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Guilhemon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et de 4.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1079 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 69 mètres
- Béziers à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 143 mètres
- Collège Paul Riquet à 116 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 269 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 492 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Guilhemon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guilhemon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Guilhemon(1 241€)

3 Rue Guilhemon(1 294€)

8 ter Rue Guilhemon(1 157€)

6 Rue Guilhemon(1 189€)

10 Rue Guilhemon(1 239€)

5 Rue Guilhemon(1 239€)

4 Rue Guilhemon(1 170€)

1 Rue Guilhemon(1 179€)

Prix du 8 Rue Guilhemon dans son marché local

Prix du 8 Rue Guilhemon par rapport à la voie

Sur Rue Guilhemon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 8 Rue Guilhemon se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Guilhemon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guilhemon se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 65.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Rue Anatole France, 34500 Béziers(1,271 €)

Rue Denis Diderot, 34500 Béziers(1,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Guilhemon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guilhemon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.