2 Rue Gustave Eiffel, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 306 €

de 1 207 € à 1 553 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Gustave Eiffel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue Gustave Eiffel, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0675 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Curmont à 125 mètres
- Béziers à 2220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 570 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 575 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 838 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 568 mètres
- Ecole élémentaire Pellisson à 541 mètres

Ventes au 2 Rue Gustave Eiffel

Les 3 ventes au 2 Rue Gustave Eiffel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 octobre 2021

72 000 €(1 100 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.47 m²

2 Rue Gustave Eiffel, 34500 Béziers

19 janvier 2023

65 000 €(985 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

2 Rue Gustave Eiffel, 34500 Béziers

27 juillet 2023

86 000 €(1 322 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.05 m²

2 Rue Gustave Eiffel, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gustave Eiffel(1 400€)

36 Rue des Vendanges(1 390€)

34 Rue des Vendanges(1 396€)

32 Rue des Vendanges(1 462€)

1 Rue Jean Victor Poncelet(1 330€)

30 Rue des Vendanges(1 346€)

23 Rue des Vendanges(1 391€)

3 Rue Jean Victor Poncelet(1 330€)

Prix du 2 Rue Gustave Eiffel dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Rue Gustave Eiffel se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Eiffel se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.69 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Renardière, 34500 Béziers(1,353 €)

Place du Père Coreau, 34500 Béziers(1,361 €)

Rue de la Cuve, 34500 Béziers(1,407 €)

Rue Jean Victor Poncelet, 34500 Béziers(1,330 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Eiffel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Eiffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.