35 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouze à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 879 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 903 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 983 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Becquerel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 35 Rue Henri Becquerel se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Becquerel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri Becquerel se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henri Becquerel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henri Becquerel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
