41 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°24 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 968 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 993 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 998 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 274 mètres
Ventes au 41 Rue Henri Becquerel
Une vente a été recensée au 41 Rue Henri Becquerel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri Becquerel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 41 Rue Henri Becquerel se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri Becquerel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Henri Becquerel se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Henri Becquerel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Henri Becquerel est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
