11 bis Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°16 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 491 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 97 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 460 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 100 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 168 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Martin, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 11 bis Rue Henri Martin se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Martin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Martin se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Martin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Martin est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
