18 Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Martin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0408 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 487 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 113 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 470 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 118 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 166 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Martin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 18 Rue Henri Martin se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Martin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Martin se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Martin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Martin est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
