1 bis Rue Henry Dunant, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 3.02 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Henry Dunant, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perréal à 95 mètres
- - Béziers à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 479 mètres
- - Collège La Dullague à 444 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 527 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Henry Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 1 bis Rue Henry Dunant se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Henry Dunant par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Henry Dunant se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Henry Dunant à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Henry Dunant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
