28 Rue Jacques et Gabriel Azais, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jacques et Gabriel Azais, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 328 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 699 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Ventes au 28 Rue Jacques et Gabriel Azais
Une vente a été recensée au 28 Rue Jacques et Gabriel Azais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais dans son marché local
Prix du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais par rapport à la voie
Sur Rue Jacques et Gabriel Azais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 28 Rue Jacques et Gabriel Azais se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jacques et Gabriel Azais par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jacques et Gabriel Azais se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jacques et Gabriel Azais à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jacques et Gabriel Azais est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
