44 Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 130 €

de 879 € à 1 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 938 €

de 1 702 € à 2 241 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°44 bis et de 1.74 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 341 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 306 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 297 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 309 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 53 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 40 mètres

Ventes au 44 Rue Jean Baptiste Kléber

Les 0 ventes au 44 Rue Jean Baptiste Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Jean Baptiste Kléber dans son marché local

Prix du 44 Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 44 Rue Jean Baptiste Kléber se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Baptiste Kléber se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 68.58 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Argence, 34500 Béziers(1,489 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Rue Antoine Augustin Parmentier, 34500 Béziers(1,576 €)

Rue Chevalier d'Assas, 34500 Béziers(1,150 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Jean Baptiste Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Jean Baptiste Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.