4 bis Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 271 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 380 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 199 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 268 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Baptiste Kléber est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
