6 Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Baptiste Kléber, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 284 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 199 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 364 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 191 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 242 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 191 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Baptiste Kléber
Les 2 ventes au 6 Rue Jean Baptiste Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Baptiste Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Baptiste Kléber, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Baptiste Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Baptiste Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Baptiste Kléber dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 6 Rue Jean Baptiste Kléber se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Baptiste Kléber se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Baptiste Kléber à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Baptiste Kléber est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
