2 Rue Jean Cordier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cordier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0277 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
- - Béziers à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 605 mètres
- - Collège Henri IV à 340 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 340 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Cordier, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 2 Rue Jean Cordier se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cordier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cordier se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cordier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cordier est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
