5 Rue Jean d'Alembert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean d'Alembert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Du 22 Août à 91 mètres
- - Béziers à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 256 mètres
- - Collège Paul Riquet à 266 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 279 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 274 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 193 mètres
Ventes au 5 Rue Jean d'Alembert
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean d'Alembert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean d'Alembert dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 5 Rue Jean d'Alembert se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean d'Alembert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean d'Alembert se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean d'Alembert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean d'Alembert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
