12 Rue Jean de Label, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean de Label, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean de Label, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courondelle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1013 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 261 mètres
Ventes au 12 Rue Jean de Label
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean de Label. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean de Label
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean de Label, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Label
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Label complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean de Label dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean de Label par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Label, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 12 Rue Jean de Label se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean de Label par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean de Label se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 11.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean de Label à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean de Label est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
