63 Rue Jean de Label, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Jean de Label, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Jean de Label, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courondelle à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1055 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Jean de Label
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Jean de Label au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Jean de Label
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Jean de Label, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jean de Label
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jean de Label complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Jean de Label dans son marché local
Prix du 63 Rue Jean de Label par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Label, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 63 Rue Jean de Label se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Jean de Label par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Jean de Label se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 8.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Jean de Label à Béziers
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Jean de Label est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
