17 Rue Jean Rostand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Rostand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pie X à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 287 mètres
- - Collège Jean Perrin à 379 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1421 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 282 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Rostand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 17 Rue Jean Rostand se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Rostand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Rostand se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Rostand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Rostand est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
