14 Rue Jean Valette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Valette, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Valette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 215 mètres
- - Béziers à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 460 mètres
- - Collège La Dullague à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 603 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 181 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Valette
Une vente a été recensée au 14 Rue Jean Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Valette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Valette dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Valette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 14 Rue Jean Valette se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Valette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Valette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Valette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Valette est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
