2 Rue Jean Valette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Valette, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 31.52 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Valette, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 186 mètres
- - Béziers à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 438 mètres
- - Collège La Dullague à 470 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 602 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Valette
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Valette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Valette dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Valette par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 2 Rue Jean Valette se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Valette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Valette se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 12.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Valette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Valette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
