31 Rue Jules Émile Planchon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Émile Planchon, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Émile Planchon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 236 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 207 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 193 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 173 mètres
Ventes au 31 Rue Jules Émile Planchon
Une vente a été recensée au 31 Rue Jules Émile Planchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Émile Planchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Émile Planchon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Émile Planchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Émile Planchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Émile Planchon dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Émile Planchon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Émile Planchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 31 Rue Jules Émile Planchon se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Émile Planchon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Émile Planchon se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Émile Planchon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Émile Planchon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
