39 Rue Jules Émile Planchon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Émile Planchon, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Émile Planchon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 194 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 170 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 179 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jules Émile Planchon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jules Émile Planchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Émile Planchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Émile Planchon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Émile Planchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Émile Planchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Émile Planchon dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Émile Planchon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Émile Planchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 39 Rue Jules Émile Planchon se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Émile Planchon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Émile Planchon se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Émile Planchon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Émile Planchon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
