12 Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.87 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 473 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 130 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 133 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 131 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lazare Carnot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 12 Rue Lazare Carnot se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lazare Carnot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lazare Carnot se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lazare Carnot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lazare Carnot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
