13 bis Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Lazare Carnot, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 481 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 121 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 440 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 124 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 142 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Lazare Carnot, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 13 bis Rue Lazare Carnot se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Lazare Carnot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Lazare Carnot se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Lazare Carnot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Lazare Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
