14 Rue Linne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Linne, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°10 et du 6.27 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Linne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 217 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 189 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 536 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 427 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Linne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Linne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Linne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Linne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Linne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Linne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Linne dans son marché local
Prix du 14 Rue Linne par rapport à la voie
Sur Rue Linne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 14 Rue Linne se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Linne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Linne se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Linne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Linne est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
