3 Rue Linne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Linne, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Linne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 210 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 178 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 501 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 234 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Linne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Linne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Linne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Linne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Linne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Linne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Linne dans son marché local
Prix du 3 Rue Linne par rapport à la voie
Sur Rue Linne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 3 Rue Linne se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Linne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Linne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Linne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Linne est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
