9 Rue Linne, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Linne, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 29.93 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Linne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 219 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 188 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 224 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Linne
Les 2 ventes au 9 Rue Linne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Linne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Linne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Linne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Linne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Linne dans son marché local
Prix du 9 Rue Linne par rapport à la voie
Sur Rue Linne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 9 Rue Linne se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Linne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Linne se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -10.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 9 Rue Linne à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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