11 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Longuelannes, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 186 mètres
- - Béziers à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 890 mètres
- - Collège Henri IV à 482 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 482 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Longuelannes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Longuelannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Longuelannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Longuelannes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Longuelannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Longuelannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Longuelannes dans son marché local
Prix du 11 Rue Longuelannes par rapport à la voie
Sur Rue Longuelannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 11 Rue Longuelannes se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Longuelannes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Longuelannes se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Longuelannes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Longuelannes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
