12 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Longuelannes, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 203 mètres
- - Béziers à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 882 mètres
- - Collège Henri IV à 492 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 492 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Longuelannes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Longuelannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Longuelannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Longuelannes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Longuelannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Longuelannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Longuelannes dans son marché local
Prix du 12 Rue Longuelannes par rapport à la voie
Sur Rue Longuelannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 12 Rue Longuelannes se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Longuelannes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Longuelannes se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Longuelannes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Longuelannes est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
